房屋抵押贷款服务流程

　　房屋短期周转贷款房屋短期周转贷款是利用个人或公司名下的北京地区拥有的房产作为抵押物，申请一笔周转资金，一般借款期限为1-6个月而设置的服务产品，根据合同约定的期限内还本付息，即贷即放，手续简捷。通过高效、优质的服务，使每一位客户得到满意。

　　房屋短期周转贷款房屋短期周转贷款是利用个人或公司名下的北京地区拥有的房产作为抵押物，申请一笔周转资金，一般借款期限为1-6个月而设置的服务产品，根据合同的约定的期限内还本付息，即贷即放，手续简捷。通过高效、优质的服务，使每一位客户得到满意。

　　王先生做生意急需40万资金周转，名下有全款房 ，咨询银行办不了抵押，经朋友介绍得知在华典可以办理，在华典客服的帮助下，准备好资料后成功批贷。解决了燃眉之急后再做房产抵押。

　　王女士父亲被烫伤急需一笔救命钱，想先用其上百万的房产做抵押，但房产证还未拿到，暂时无法做抵押贷款，但王女士的情况特殊，华典担保先做质押让王女士拿到这笔救命钱，解决燃眉之急后再做抵押。

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请， 并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件， 银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同， 办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

　　一般是不可以的，即使多还了，银行也不会多扣，钱还在你卡里。你可以攒够一些，然后做部分提前还款。 如果按揭还12个月以后，一般每年有2次提前还款机会，每次不少于2万元。

　　可以提前还款 一、提前还贷必须问清要求；二、提前还贷文件需要准备好；三、提前还贷勿忘退保及解抵押； 四、并非所有人都适宜提前还贷。

　　贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。

　　房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。 二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定： 1，收益高于贷款利息可不提前还；2，还款中后期利息少,可不提前还款；3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款；4，先还商贷再还公积金贷款。

　　1、等额本金就是每个月还得本金是一样多的，但是利息是递减的，就是开始的时候换的多点，以后会越来越少。 2、等额本息时每个月还得本金加上利率都是一样的，就是不管哪个月还的钱是一样多，不会变化。这种还款时本金在递增，但是利息在递减。

　　房贷需要抵押房产证。根据我国《担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定， 以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法办理抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

　　这个问题要具体对待，不同地区不同情况，商贷半个多月左右，公积金一个半月左右。也分地区，有的地方快，有的地方慢。